北京哪治白癜风最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/来海南买房怎么选到价值洼地？
事实上，很多购房者对价值洼地都是一头雾水，一看价格低就觉得自己捡漏了，等到回过神来才发现，自己买的不是洼地而是水坑，被填满了也只是泥潭。实说实说，目前在海南，能够被称为价值洼地的仅有2个地方，一个是崖州湾，另外一个是澄迈老城。
我们先来看一个曾经的价值洼地，海口的西海岸。
年房价都没超过每平，后来用了不到4年的时间，翻了一倍，到现在已经2万每平，价值大体已经兑现。支撑点我们也不难看出，就是市政府搬迁落址，带来了好的产业和配套规划，承接了外溢需求。
简单点来说，真正的价值洼地，一要有需求溢出，二要有承接需求的配套和产业。接着我们来看看崖州湾和澄迈老城。
崖州湾
它是三亚最后开发的一个区域，离三亚主城区大约有40公里。这就与海口不同了，崖州湾更多的不是刚需外溢去买，因为本地人都觉得偏，买这里的，更多的是一些青睐三亚的养老度假群体，包括高净值人才的一些需求。
这很好理解，北纬18度区域，有3个市县，三亚陵水和乐东。其实大多数购房者都是冲着三亚来的，追捧的人一多，就把三亚房价捧高了，买不起的自然就被分流去了陵水和乐东。那么现在崖州湾也在开发，又属于三亚，不用说也会是购房者的主要选择。
购房需求有了，在自贸港的利好下，它的产业和配套也跟着来了。
规划打造崖州湾科技城这一自贸港重点园区，深海科技城、南繁科技城和大学城，前两个崖州湾有深海优势和温度优势，大学城就直接输送相关的技术人才，这里做的不仅是旅游度假这一件事，而是切切实实看得见摸得着的科技产业，未来将是高精尖人才的聚集地。
所以，现在给他配套了三亚寰岛实验小学，医院，包括一些交通、生活、商业等配套也都在完善建设。
目前当地房价在2万左右，相比三亚其他区域还算是低洼，加上现在的商品住宅供地少，商品房源不多，未来一段时间持续涨价也是必然。
澄迈老城
作为海口的后花园，它将是海澄文定经济圈最受益的板块。
年，澄迈的房屋销售排名全省第三，仅次海口和三亚，这其中老城的拉动有多大，相信你我心中都有数。
在地理位置上，澄迈老城与海口西海岸相连，紧靠海口的行政中心，交通紧密，已融入海口半小时的生活圈。
当然，老城的作用，不仅是地理位置的延伸，更是直接享受到海口产业发展的红利。澄迈软件园、海口综合保税区、马村港等重要产业都聚在了老城，吸引来了不少就业人口。
海南到年要引进百万人才，省会海口必然承接大部分，但是海口的土地供应和住宅存量，显然是不够的，那么最靠近海口的澄迈老城，就成为了外溢的首选之地。
医院医院，又引进了众多教育资源，比如海南中学美伦校区，ischool微城未来学校、华师大澄迈实验中学等等，都是一些刚需配套，做好了海口客群外溢的准备。
另一方面，老城现在均价才一万三，相比海口低了不少，而且有大量的土地可供开发，可以上升的空间大。
所以，澄迈的老城有地理位置的优势，有产业集聚，有存量市场，加上性价比一大亮点，它的价值远远不止如此。
